プラカノンの街紹介 | 昔ながらの雰囲気と近代商業施設が混在するエリア

タイ_バンコク_プラカノン Phra Khanong_街紹介_賃貸・売買_タイランドピックス copy.jpeg

プラカノンの概要

住みやすさ抜群。下町風情を色濃く残す街
プラカノン(英:Phra Khanong 泰:พระโขนง)は、タイ王国の首都バンコクのスクンビットエリア以東のBTSプラカノン駅を中心とするエリアです。BTSエカマイ駅とオンヌット駅の間に位置します。

”プラカノン区”の公式な区割りでは、BTSオンヌット駅からウドムスック駅辺りまでを含みますが、一般的には西へ向かうラーマ4道路と東西に伸びるスクンビット通りが交差するプラカノン交差点を中心にしたエリアを指します。駅周辺の再開発を経てバンコクの中でもここ数年人気が急上昇しており、プロンポントンロー 、エカマイに続く準日本人居住区です。

ラーマ4通りでオフィス街のシーロムサートーンエリアまでへ車で一本、BTSでアソークまで7分サイアムへ13分とアクセスがよいうえ、駅前にはW DistrictやSummer Hillなどの近代商業施設、郵便局、マックスバリュー、伝統的な市場が徒歩圏内に揃っています。また、日本食事情が非常に充実しておりラーメン店、居酒屋、定食屋なども選択肢が多いです。ここ近年はセンスのよいカフェやベーカリーも増え、外国人に人気で住みやすさは抜群です。

  1. 6
    トンロー
  2. 7
    エカマイ
  3. 8
    プラカノン
  4. 9
    オンヌット
  5. 10
    バンチャーク

 

【街】主要エリア紹介

BTS駅周辺

2012年を境にプラカノン駅周辺は近代化しました。高層コンドミニアム「Sky Walk」とカフェ・レストランから成る複合施設「W District」やコミュニティモール「Summer Hill」が完成して人の流れが大きく変わりました。

タイ_プラカノン _W District_Wディストリクト_タイランドピックス

W District

夕方になると各国の多国籍料理店が集まるフードパークW Marketがオープンし、多くの外国人が訪れます。

バンコク _プラカノン _W District_W Market_タイランドピックス

W Market

バンコク_プラカノン_Phrakanong_サマーヒル_Summer Hill

Summer Hill

W District裏(Pridi Banomyong 3 Alley)

駅近くこの小通りには日本人に馴染み深いテナントが多く、居酒屋、ラーメン屋、日系スナック、日系中古品店から、お洒落なカフェやローカルバーなどが集まっています。

バンコク_プラカノン_Phrakanong_.Pridi Banomyong 3 Alleyjpg

プラカノン通り(Sukhumvit 71)

メインロードのプラカノン通りはローカル色が濃く、北東方面へ登るとエカマイへ抜けるソイ12へ繋がっています。更に北上するとペッブリー通りを超えてラムカムヘンへになります。

プラカノン通り

スクンビットソイ48(Sukhumvit Soi48)

駅からは東方面へ進んだラーマ4通り近くソイ48も「Life」「Aspire」など外国人に人気の高いコンドミニアムと飲食店が多く集まっています。

タイ−バンコク-プラカノン-スクンビットソ48

スクンビットソイ48

 

【買】ショッピング

サマーヒル(Summer Hill)

2017年に開業したコミュニティモールにはスーパーマーケットTOPS、中古品のトレジャーファクトリー、スターバックスやコーヒークラブなどの人気カフェ、そして串カツ居酒屋の恵比須商店など充実したテナントが入っています。

バンコク_プラカノン_Phrakanong_サマーヒル_Summer Hill2

 

【食】飲食環境

スクンビット通りとW District周辺には数多くの日本食レストランがあり、居酒屋、定食屋、ラーメン、焼肉などありとあらゆる日本人オーナーの店舗が営業しています。いずれも庶民的で一人でも気軽に立ち寄れるお店ばかりです。

バンコク _プラカノン _日本食_うま食堂_ふじやま55ラーメン_秀屋_タイランドピックス (1)

 

【学】幼稚園・インター校

プラカノンエリアの評判の高いインターナショナルスクールは英国式の「セントアンドリュース・バンコク」です。 プライマリー(6年生まで)はスクンビット71に、セカンダリー以降はエカマイ駅至近のキャンパスへ通います。また、オンヌット方面には日本人に人気の「バンコクプレップ(セカンダリー)」、「ウェルズ・インターナショナル(セカンダリー)」があり、通い易いです。

幼稚園は駅から離れたソイ71に「オイスカ日本語幼稚園」ソイ31に「ABC幼稚園(日本人幼稚部)」などがあります。

タイ-バンコク-セントアンドリューズ・インターナショナルスクール・バンコク-3タイランドピックス

エカマイ方面にあるセントアンドリューズスクール

 

【医】病院・クリニック

プラカノンの日本人向け医療事情はまずまずで、エカマイ駅のそばの「スクンビット病院」が最寄りの総合病院です。ジャパンデスクは有りませんが、日本語通訳サービスを利用できます。また、更に高度な医療を求める場合はジャパンデスクを有する「バンコク病院」や「サミティベート病院」「ラーマ9世病院」などもお勧めです。

その他、歯医者は駅前の商業施設サマーヒルには日本語医療通訳スタッフの電話サポートが受けられる歯科医院「バンコクスマイルデンタル」や「デンタルホームクリニック」があります。

バンコク_エカマイ _スクンビット病院_Sukhumvit Hospital_タイランドピックス

エカマイ駅徒歩1分の場所にある”スクンビット病院”

 

【住】プラカノンの居住環境・住み心地

プラカノンは、オンヌットと並んで日本人居住区であるスクンビットエリアアソークプロンポントンローエカマイ)に次ぐ準日本人エリアです。川を隔てて一駅先のオンヌットと比較されますが、プラカノン〜エカマイはBTS間でたった2kmしか離れておらず、エカマイの利便性を享受できる利点があります。

また、ラーマ4通りを使ってシーロムサートーンエリアへ容易にアクセス、そしてバンナーやアマタナコン方面へ通勤される方にも便利な立地です。

Man_Thinking_Thailandpicks

プラカノンの住み心地良さの秘密はそのバランス感ですよ。モダンな居住エリアは駅周辺に限られるものの、ローカルな飲食店から日本人向け飲食店、そしてお洒落なお店も徐々に増えています。単身者が多いですが、エカマイに接しているので家族でも住みやすいですよ♪

バンコク-プラカノン-Summer Hill-タイランドピックス (1)

 

【探】プラカノンの賃貸・売買コンドミニアム

賃貸コンドミニアム市場

エカマイとは一駅しか離れていないにも関わらず賃貸相場は15%安いというデータがあり、駅周辺の高層物件でもスクンビットに比べて比較的手頃です。Wディストリクトの「Sky Walk」は最上階に本格的なルーフトップバー&レストラン「Ciero」が入っており、バンコクでも稀少なスカイバー併設のコンドミニアムです。

1BR
13 – 20,000 THB / Month
4.6 – 7.0万円

2BR
25 – 40,000 THB / Month
8.8 – 14.0万円

    • 「Rhythm Sukhumvit 44/1」:駅直結・共有部豪華・家賃(1ベッド20000THB-・2ベッド25000THB-)
    • 「Sky Walk」:駅徒歩4分・モール併設・最上階スカイバー・家賃(スタジオ18000THB-・2ベッド50000THB-)
    • 「The Room Sukhumvit 69」:駅徒歩4分・モール併設・高級感・家賃(1ベッド25000THB-・2ベッド50000THB-)
バンコク_プラカノン _コンドミニアム

プラカノン駅周辺のコンドミニアム

売買コンドミニアム市場

大手ディベロッパーのSansiri、Land&Houses、AP(Thai)などが駅周辺でプロジェクトを展開しており、モダンで高品質のコンドミニアムを選択できます。プラカノンは、スクンビットエリアで働くビジネスマンの手頃な賃貸ハブとしての地位を固めており、外国人とタイ人の両方に人気があり、駅周辺の物件であれば手堅い賃貸収入も見込めます。今後もスクンビットから東へ波及する高級化(ジェントリフィケーション)の進展は間違いなく、住宅購入者や投資家からの恩恵を受け続けるでしょう。

平均平米単価
110 – 150,000 THB / Sq
39.0 – 53.0万円

平均利回り
4.5 – 6.5% / Year

 

プラカノンのお部屋・投資物件探し!

プラカノン駅周辺は現在も商業施設とコンドミニアム開発が進みますます便利になっています。
タイランドピックスでは多数の上質な賃貸・販売情報をご紹介しています。

プラカノンのお部屋探し・売買の無料相談

プラカノンに精通した不動産プロが厳選物件情報をご提供いたします。
賃貸物件、不動産投資、オフィス・テナント探しなどお気軽にお問合せください。

お問合せはコチラ

 

 

本記事がお役に立ちましたら
いいね!お願いします。

Follow on Twetter !

関連記事

  1. 2021タイ-バンコク最新高級ホテル-タイランドピックス

    2021年 バンコク最新ホテル事情 | 高級ホテルの開業ラッシュが止まらない

  2. タイ_バンコク_アソーク _Asoke_街紹介_賃貸・売買_タイランドピックス.jpeg

    アソークの街紹介|近代都市バンコクを象徴するオフィス街

  3. Sukhumvit Road, from Asok intersection to Soi Nana, in 1964

    スクンビット通りの歴史

  4. タイ_バンコク_オンヌット_アイデオ モビ_Ideo Mobi 81_タイランドピックス

    Ideo Mobi Sukhumvit81|オンヌットの格安・高コスパのコンドミニアム

  5. タイ_バンコク_エカマイ_Ekkamai เอกมัย_街紹介_賃貸・売買_タイランドピックス.jpeg

    エカマイの街紹介 | 緑豊かな閑静な高級住宅街

  6. タイ_バンコク_サートーン _Sathorn สาทร_街紹介_賃貸・売買_タイランドピックス.jpeg

    サトーンの街紹介|大使館・外資系企業が多いハイクラスエリア

  7. タイ_バンコク_トンロー _Thonglor_街紹介_賃貸・売買_タイランドピックス.jpeg

    トンローの街紹介|日本人居住区とバンコク流行発信地

  8. タイ_バンコク_プルンチット _Phloen Chit_街紹介_コンドミニアム賃貸・売買_タイランドピックス.jpeg

    プルンチットの街紹介|大使館や高級住宅がズラリと並ぶ国際色豊かなエリア

  9. タイ_バンコク_中華街_ヤワラート_ ถนนเยาวราช_耀華力路_街紹介_賃貸・売買_タイランドピックス

    タイの中華街|ヤワラート通りを中心としたチャイナタウンの歴史・食文化・観光地

  10. バンチャークの街紹介 | バンコク庶民の下町

  11. タイ_バンコク_スクンビットエリア Sukhumvit Area_街紹介_賃貸・売買_タイランドピックス

    スクンビット通り・エリアの紹介 | 日本人街と近代都市

  12. タイ_バンコク_バンナー _BangNa_街紹介_コンドミニアム賃貸・売買_タイランドピックス.jpeg

    バンナーの街紹介|副都心開発が進む東部経済回廊の入り口

  13. タイ_バンコク_ラチャダムリ _Ratchadamri_ ถนนราชดำริ_街紹介_賃貸・売買_タイランドピックス

    ラチャダムリの街紹介 | バンコク屈指の一等地エリア

  14. タイ_バンコク_サミティヴェートスクンビット病院_日本人窓口_日本人医療センター_病院紹介_Samitivej Sukhumvit Hospital_タイランドピックス (1)

    サミティベート病院スクンビット | 年間14万人が受診する日本人御用達病院

  15. アユタヤの街紹介|世界遺産の遺跡群と工業団地

トレンド

2022年_最新タイ_観光_出張_出入国情報_タイランドピックス (1)

メルマガ会員登録のご案内

 
メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。タイランドピックス主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、タイ生活を豊かにするための情報を厳選してお届けします。

* 必須




ガイド

バンコク以外 エリア別情報

PR

タイ_タイランドエリートビザ _ThailandElite_タイランドピックス

 

 

バナー_タイランドエリート_メリット_加入ご相談_タイランドピックス

タイビザ_結婚_リタイヤメント_永住権_タイランドピックス